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越來越多人在問 " 如何跟銀行貸款 , 如何整合負債 " ? !
銀行貸款的確解決資金難題最好的方法 ! !
但銀行貸款方案這麼多 , 負債整合條款又複雜
貸款額度 . 貸款利息 . 債務問題 . 這些條件都要顧慮到
太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好 !
初次貸款者最常遇到的疑問 ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?
要解決上述問題 , 說穿了一點也不難 !
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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違規左轉害死人 三寶嬤「8個月未聯繫」嗆：80幾歲不會被關
屏東有名80多歲許姓婦人，騎車行經萬丹鄉大昌與榮華路口時，因未依規定兩段式左轉，並直接從外側車道左轉，造成後方1輛林姓女子駕駛的轎車，因閃避失控發生嚴重車禍，而林女也傷重不治，死者家屬也指控，許婦於事發後8個月不僅一通電話關心都沒有，甚至還戲稱「名下無財產，我80幾歲不會抓去關啦」；許婦犯後態度輕佻無悔意，屏東地院依無駕駛執照駕車過失致人於死罪，判處許婦1年有期徒刑，可上訴。據判決書紀載，111年5月20日有名許姓婦人騎車行經屏東縣萬丹鄉大昌路時，在榮華路口未依規定兩段式左轉，直接從外側車道左轉，後方1輛林姓女駕駛直行而來，為閃避許婦機車，整輛車失控擦撞護欄，並彈飛撞上路旁的鐵皮屋，摔落排水溝內，導致林女中樞衰竭、頭部外傷併蜘蛛網膜下腔出血及硬膜下出血、面部多處撕裂傷等傷害，經送醫救治後，仍傷重不治。警方獲報後到場，調閱周遭監視器畫面，發現肇事騎士許姓婦人，許婦到案後也坦承肇事，經警方調查，許婦無照騎車，違規左轉是車禍主因，全案依無照駕車過失致人於死罪移送偵辦。屏東地院審理時，許婦雖坦承犯行，但林姓死者的家屬卻指控，許婦肇事後毫無悔意，調解時也沒誠意賠償，還戲弄家屬，「80幾歲不會抓去關，名下沒有財產」，且許婦從事發8個多月，一通電話都沒有。經法官審理認定，許婦在偵查中態度輕佻且毫無悔意，又因雙方金額差距過大，至今未能和死者家屬達成和解，也無誠意彌補死者家屬一方損害，犯後態度不佳，依無駕駛執照駕車過失致人於死罪，判處許婦1年有期徒刑，可上訴。來到國際奧林匹克日 中華奧會持續推動全民與奧林匹克教育
每年的6月23日為「國際奧林匹克日（OlympicDay）」，中華奧會為響應國際奧會（InternationalOlympicCommittee，IOC）的號召，致力推廣全民運動、奧林匹克教育，透過多項活動和合作，不斷促進運動精神和價值的傳承。多年來，中華奧會不斷推動全民運動的理念。透過舉辦全民路跑、邀請外館參與龍舟傳統運動，也在今年舉辦了首屆「小小英雄運動會」，希望透過這活動讓孩子們接觸運動、享受運動的樂趣。同時，也希望透過活動傳遞奧林匹克精神和價值「卓越、友誼、尊重」和「更高、更快、更強、更團結」，以體育運動團結整個社會。今年，中華奧會更結合2023年奧林匹克日（OlympicDay）主題「Let'sMove」，邀請國際體育事務人才培訓營學員和選手們一起參與響應、續推動全民運動。除全民運動，也不斷推動奧林匹克教育，每年積極促進台灣青年學子參與國際奧林匹克學院的活動，以推動奧林匹克精神的傳承，鼓勵他們跨越國界並擴展國際視野。在2019年獲國際奧林匹克學院（InternationalOlympicAcademy,以下簡稱IOA）頒授雅典娜獎座（PrizeAthena）後，今年6月初也由本會林鴻道主席前往希臘．奧林匹亞與IOA簽署教育交流合作備忘錄（MOU）進一步加強了中華奧會與國際奧林匹克學院之間的合作，並為未來的教育交流合作帶來了新的前景。中華奧會和國立台灣師範大學共同規劃、製作了桌遊「佛萊明的冒險日誌」，希透過桌遊的方式讓更多人認識奥運在「卓越」、「尊重」與「友誼」的精神價値，並帶出奧運「傳承」的生生不息與「永續」的共存概念，奧林匹克精神。中華奧會將繼續以推動全民運動和奧林匹克教育為使命，致力於培養更多運動人才、傳播奧林匹克精神，並與國際奧林匹克學院攜手合作，共同開創更加光明的未來。親自下海示範！ 海巡女軍官穿「11件救生衣」猛跳超犧牲
適逢端午節，再加上台灣日前接連爆發不少負面新聞，讓整個社會低迷，臉書粉絲專頁「海巡署長室CoastGuard」發布1段23秒影片搭上時事，分享愛護生命的重要，而請片中的海巡女官兵也陸續穿上數件救生衣拍攝，超犧牲的演出讓網友直呼「可以幫她加薪嗎？她一直跳海好辛苦」、「重播看了30次」。臉書粉絲專頁「海巡署長室CoastGuard」，今(22)日發布1則貼文與影片，文中提及，「這兩個禮拜以來，有很多人過得並不好，誰會知道，都那麼多年過去了，本以為早該要結痂的傷口，卻一直都沒有癒合，還仍然會流出鮮紅色的刺痛」。適逢端午佳節海巡署還說「趁著今天也是一位因為古人墜河而產生的節日，海巡想要勸大家好好愛護生命，就算不能原諒對方，也請放過自己」，並也說，當初屈原墜河下沉時，「在意識隨著視線黑暗而變得模糊剎那」，或許也一度後悔，只可能鄉民們丟的是粽子，並非救生圈，「魚群們專挑南部粽吃，導致屈原最終還是不幸命喪魚腹」。最後海巡署則呼籲，若海巡真的仍攔不住「你的衝動」，至少請讓我們教你怎樣可以做好安全，並指出「安全的水域、穩定的天候、有救生員及同伴守護和熟記118都是很重要的，但最為優先的絕對是穿著救生衣」，且再表示「不管你的體重因為吃了多少粽子的上升，穿上救生衣絕對會穩住生存率，如果1件不能解決就2件吧！」。從海巡署釋出的影片可見，有位高挑的海巡女官兵站在港邊，並喊著「這是我們的第1件(救生衣)」便穿上後跳入海中，後來救生衣變3件、5件，最後海巡女官兵共穿了11件救生衣跳入海中，整個人飄浮在海上。超犧牲的演出，讓網友嘖嘖稱奇「跳這麼多次，也太犧牲了」、「重播看了30次」、「海巡署還是一樣那麼風趣」、「很犧牲的模特」、「這麼辛苦，中午便當要加雞腿給她阿」、「重點不是南部粽好嗎？明明是魚不會拆線的問題」、「可以幫她加薪嗎？她一直跳海好辛苦」、「最厲害的是面不改色」。★中時新聞網關心您：再給自己一次機會◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925張老師專線：1980★中時新聞網關心您：危險動作，請勿模仿
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